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부동산학개론   민법및민사특별법   부동산공법     부동산공시법   부동산세법
 
구 분 회차 12 13 14 15 추가 16 17 18 19 20 21 22 24 25 26 비율
(%)
연도 01 02 03 04 05 05 06 07 08 09 10 11 13 14 15




















총칙 3 3 2   3 2 3 2 2 3 3 2 1 2 2 5.5
중개업의등록,결격사유 2 3 3 2 1 2 1 2 1 2 2 3 4 3 1 5.4
공인중개사제도         1     1 1 1 1 1 1 1 2 1.5
중개업무 등 4 4 5 5 2 5 7 5 6 4 4 4 4 4 4 11.2
중개업자의 의무 및 책임 7 8 13 7 10 7 11 8 7 6 6 8 8 10 7 20.5
중개수수료 및 실비 2 2 2 1 2 2 2 2 3 2 2 2 1 1 2 4.7
지도/감독 등   2 1   3 2 3 5 2 2 2 1 1 1 2 4.5
부동산중개업협회     1 1 1   1 1 2 1 2 2 1 3 0 2.8
벌칙 3 2 1 2 1 2 2 2 3 2 2 1 2 2 2 4.8
종합 1 3 3 2 2 6     1 4 4 6 5 3 5 7.5
소계 22 27 31 20 26 28 30 28 28 27 28 30 28 30 27 68.4



총설                   1 1 0 0   1 0.5
중개계약   1     1 2 1 2 1 1 1 0 1 1 1 2.0
중개대상물의 조사/확인 9 5 4 7 6 5 6 3 5 5 4 5 5 3 4 12.2
중개활동       3 1 1 1 0 1 1 1 0 0   0 1.7
계약의 체결 5 3 1 5 2 1   2 2 1 1 1 2 1 1 4.7
주택/상가건물임대차 1 2 3 3 2 2 1 2 1 2 2 2 2 3 2 5.0
경•공매 3 2 1 2 2 1 1 3 2 2 2 0 0 1 1 3.7
매수신청대리               1 1 1 1 2 2 1 1 1.7
소계 18 13 9 20 14 12 10 10 12 13 12 10 12 10 11 31.3
총계 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 100
 

2015년 10월 24일 시행 완료된 제26회 공인중개사 자격시험의 출제비율을 총괄적으로 살펴보면 공인중개사법령과 부동산거래신고에 관한 법령 관련 29문제, 실무 관련 11문제가 출제되어, 앞서 시험기관에서 예고한 사항이 그대로 적용되었습니다. 수험생들은 법령 부분의 범위만 잘 정리하였더라도, 70점 이상의 고득점이 가능하였을 것입니다. 그러므로 향후에도 지속적으로 법령 부분의 학습량을 늘리고 집중적으로 공략한다면, 다가오는 제27회 시험에서 고득점을 노려볼 만합니다. 2015년 제26회 문제는 전체적으로 보면 긍정문(옳은)찾기 19문제와 부정문(틀린)찾기 21문제가 출제되었고, 주어진 지문이 전년 제25회에 대비하여 길었으나 전체적으로 무난하였습니다. 또한 박스형 사례문제가 8문제 도입되어, 예년과 비슷한 유형으로 출제되었습니다.

예상한 바와 같이 매년 출제되던 중개대상물 관련 사항, 용어의 정의, 행정처분 관련 등록취소사유, 업무정지사유, 포상금제도, 확인·설명서 기재요령, 부동산 거래신고제 및 경매, 매수신청대리인 등록에 관한 규칙과 예규에서 해당 문제들이 고르게 출제되었기에, 평소 주어진 학습 커리큘럼과 함께 기본서 등에서 제시한 내용을 꾸준히 정리한 수험생에게는 크게 어려운 문제는 아니었습니다. 또한 매년 출제되던 외국인토지법이 출제되었기에, 수험생은 항시 이러한 부분도 출제될 수 있음을 인지하고 꾸준히 실력배양을 하여야 합니다.

포상금제도와 개정된 오피스텔 중개보수 관련 계산문제가 좀 까다롭게 출제되었으나, 평소 수업 중 개정법률의 출제 가능성에 많은 강조가 있었기에 시험의 당락에 큰 영향을 미칠 정도의 수준은 아니었습니다. 이제 다가오는 2016년 시행 예정인 제27회 자격시험 역시 공인중개사법의 학습전략은 먼저 법령 부분을 철저히 정리하여 안정된 점수를 확보하고, 실무 부분 또한 전체 개념을 따라가는 종합적이고 체계적인 학습을 해야 합니다. 이를 위해 자격시험과 관련된 타 과목 관련 사항을 잘 대비하여 출제가 가능한 실무 부분에 대한 반복적이고 집중적인 학습이 필요합니다.

 
공인중개사법령

제 1 장 - 공인중개사자격의 정지, 취소

제 2 장 - 법의 제정목적, 용어 정의, 중개와 중개업 개념, 중개대상물의 범위 등

제 3 장 - 등록의 절차, 개업공인중개사 등의 결격사유

제 4 장 - 종별 업무범위, 사무소 설치절차

제 5 장 - 전속중개계약에서 공개할 정보, 금지행위, 계약서작성과 확인?설명의무 및 확인?설명서작성, 손해배상책임, 업무보증금액, 계약금 등의 반환채무이행보장과 관련된 예치제도, 중개보수의 발생, 행사, 소멸, 보수 계산

제 6 장 - 지도·감독, 행정처분권자, 대상자, 사유, 포상금의 지급

제 7 장 - 공인중개사협회의 공제사업 관련 내용

제 8 장 - 행정형벌과 개정된 행정질서벌의 사유

 
부동산거래신고에 관한 법령 거래신고절차, 대상물, 벌칙 관련 사항
 
중개실무

제 1 장 - 제1장-중개실무의 의의

제 2 장 - 일반중개계약서와 전속중개계약서의 비교

제 3 장 - 공법상의 제한, 확인,설명서 서식과 작성요

제 4 장 - AIDA원리, Selling-point

제 5 장 - 거래계약서의 기재사항, 계약서 작성 시 주의사항, 검인제도

제 6 장 - 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

제 7 장 - 주택임대차보호법의 대상 및 최우선변제 금액, 상가건물임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교

제 8 장 - 경·공매, 권리분석, 경매절차

제 9 장 - 매수신청대리대상물, 대리권의 범위, 등록절차

 
 
 
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